Вопрос - ответ
- Коттеджный поселок расположен в 15 км от Кирова (5 км от Порошино). К поселку ведет асфальтированная дорога, т.е. доступен круглогодичный подъезд. Также можно добраться на автобусе маршрутом №121 (остановка "Боровица в 100 метрах от поселка). Время в пути на автомобиле 10-15 минут, на автобусе 20-25 минут. Дороги внутри поселка сделаны в щебеночном исполнении.
- Договор на подключение с ОАО "Кировэнерго" заключен. Линии электропередач проведены по основным улицам. Подключение электричества к конкретным земельным участкам осуществляется после подачи заявления новыми собственниками участка (покупателями) и уплаты госпошлины. На каждый участок будет подведена электроэнергия выделенной мощностью 15 кВт (по желанию владельца участка мощность может быть увеличена). В коттеджном поселке в Бабичах "Прибрежный" предусмотрены две трансформаторные подстанции.
- В соответствии с планом газификации Слободского района Кировской области деревня Бабичи и поселок Боровица уже газифицированы. Коттеджный поселок будет подключен от газопровода высокого давления, который идет на Боровицу по другой стороне асфальтовой дороги. По правилам газификации подключение будет осуществляться уже непосредственно к домам, а не к земельным участкам. Газопровод будет проведен под землей. Наши клиенты, которые построили дома вблизи существующей жилой застройки, газ уже подвели.
-
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Достоинство ИЖС - наличие адреса или возможность его получения, в свою очередь,
вы получите прописку со всеми вытекающими плюсами. Коттеджный поселок относится к населенному пункту - деревня Бабичи.
Земли под ИЖС муниципалитеты должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры:
- дороги (причем зимой их должны еще и расчищать);
- транспорт;
- школы;
- больницы;
- магазины с товарами первой необходимости (ближайший продуктовый магазин в настоящее время находится в Боровице, 300 метров от нашего поселка).
- Все земельные участки в поселке продаются без обязательного подряда на строительство дома. Таким образом, Вы сами можете выбрать понравившийся вам проект дома из любого строительного материала, а также выбрать строительную организацию или бригаду, которая займется строительством Вашего дома, либо самостоятельно построить дом.
-
В соответствии с п.19 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет и при необходимости может быть продлено. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченным органом (как правило, это департамент архитектуры данного муниципального образования) по заявлению застройщика, к которому прилагаются следующие документы:
- градостроительный план земельного участка (который Вы можете бесплатно заказать в МФЦ г. Слободского, ул.Советская, 86);
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- схема земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
- - Да, запланировано.
- Первая линия земельных участков от асфальтированной дороги ориентирована преимущественно на строительство коммерческой недвижимости (салоны красоты, магазины и т.п.)
- Ширина улиц в коттеджном поселке в Бабичах "Прибрежный" от забора до забора 12-15 метров. От забора до придорожного рва – не менее 2х метров, 1 метр - ров, и далее идет полотно дороги. Ширина полотна центральной дороги составляет 8 метров, у остальных дорог ширина полотна - 6 метров.
- Земля размежевана. Участки размером от 8 до 44 соток. Большинство участков правильной прямоугольной формы размером по 15 соток. Точные координаты границ каждого участка содержатся в кадастровом паспорте земельного участка. В настоящее время вынесены в натуре границы всех улиц, всех жилых кварталов и границы некоторых отдельных земельных участков. Расположение и границы любого понравившегося земельного участка можем показать на местности с помощью специального высокоточного прибора - дальномера. Либо самостоятельно можете определить с помощью приложения "Kadastr RU". Там же можно посмотреть метраж сторон участка. После приобретения земельного участка его границы выносятся в натуре специализированной организацией. Вынос в натуре границ всех участков заранее нецелесообразен, так как колышки могут потеряться, что нежелательно для новых владельцев.
- На первой береговой линии располагается деревня Бабичи, состоящая из одной улицы, которая растянута вдоль берега. Коттеджный поселок идет следующей линией. От ближайших земельных участков до выхода к реке примерно 250-300 метров.
- Изыскания проводились. Вода пригодна для питья. По этому поводу можно сказать, что современные технологии бурения скважин позволяют по вашему заказу извлечь воду нужного Вам химического состава (мягкую или жесткую) в пределах Вашего участка. Нужно только обратиться в специализированную фирму. Но совсем близко к поверхности вода не проходит, что тоже хорошо. Можно строить цокольные этажи и подвалы, которые всегда будут сухими. В старину на месте коттеджного поселка в Бабичах "Прибрежный" стоял Никулинский водочный завод. А тогда подобные заводы строили только исключительно в местах, где вода была высочайшего качества!
- Собственником является физическое лицо. Сделка будет осуществляться по договору купли-продажи непосредственно между нынешним собственником и покупателем.
- Это правда. В старину большинство деревень находилось на берегах рек всвязи с тем, что реки были одновременно источником воды, свежей рыбы и транспортной артерией. А самые богатые из деревень находились на берегу Вятки, так как это самая крупная река нашего края, который был богат древесиной и пушниной. На территории коттеджного поселка в Бабичах "Прибрежный" на берегу Вятки постоянно встречаются старинные монеты, посуда, конская упряжь. Наверняка, самый главный клад ждет кого-то из будущих жильцов при строительстве дома.